济南代缴社保--公积金买房的6大误区

由于公积金的首付份额和利率都比较低，所以大多数人买房都会运用到公积金。可是许多人用公积金借款买房都有一些简单忽视的误区，下面小编就给大家具体的解说一下关于公积金借款买房的常见误区。
 
    常见误区一：公积金账户余额做购房首付
 
    很多人都认为已然公积金是员工购房福利方针，那么天经地义的能够用来付出购房首付，其实不然，由于公积金是先运用后才能够提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才能够处理提取手续。即公积金账户的钱虽然是你的，可是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。
 
    常见误区二：公积金借款额超出上限
 
    公积金借款与商业借款存在很大差异，不能单纯的依据房产评估值来核算借款额，而是需求根据借款人收入、缴存额和缴存份额来核算的，且不能超出公积金借款高上限。
 
    常见误区三：提取总额能够超过房款总额
 
    公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，借款购买的房子总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，这时只能提取30万元的公积金，剩下的10万元公积金不能提取。
 
    常见误区四：子女运用爸爸妈妈的公积金借款
 
    对于子女购房运用爸爸妈妈公积金的，各地方针不一样。有的城市答应子女提取爸爸妈妈公积金用于偿还自己的住宅借款，但要满足一定条件；有的地区则不答应，由于爸爸妈妈与子女间的公积金是不能够相互运用的，在住宅公积金购房申贷问题上，子女和爸爸妈妈之间是独自分开的，即两个家庭。所以具体能不能提取，还得看当地公积金的规则。
 
    常见误区五：一般性装饰房子能够提取住宅公积金
 
    住宅公积金仅用于员工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(修理费用超过房子造价30%以上)自住住宅时能够提取。一般装饰不在住宅公积金提取范围内，因而装饰提取住宅公积金是不可的。
 
    常见误区六：未婚情侣能够一同请求公积金借款买房
 
    公积金借款是以家庭为单位的借款，爱人、爸爸妈妈和子女都能够跟主贷人一同参与借款。可是男女朋友联系是不能够一起处理借款手续的，假如一个人买房公积金额度不行的话，能够考虑请求组合借款。
 
    以上就是公积金借款买房的常见误区，购房时假如计划运用公积金借款，一定要先了解清楚以上所说的误区，另外还要及时关注所在地的公积金借款方针。

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